КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ В СОБСТВЕННОСТЬ.

Компания «Северное Зодчество» оказывает профессиональные услуги по оформлению  в собственность деревянных жилых домов.

Как правило, действуя в рамках договора, по доверенности мы самостоятельно выполняем все необходимые процедуры по оформлению  жилого дома в собственность. Готовы проконсультировать по упрощенным вариантам оформления.

Согласно с последними изменениями в действующем законодательстве жилой частный дом, если он был построен на приватизированном участке земли, можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.

Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы.

Процедура регистрации частного жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце.

Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом. Без оформления регистрации права собственности на свой загородный дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость.

Кроме того, если дом был не куплен, а построен владельцем земли, то без государственного оформления данного сооружения официально не существует.

Начало процедуры:

Первое, что нужно будет сделать, это отправиться  к частному кадастровому инженеру или компании оказывающей услугу  по оформлению  технических документов на деревянный жилой дом. Как правило, кадастровый инженер, обращаем внимание обязательно сертифицированный с лицензией, приезжает на Ваш земельный участок и выполняет съемку с фиксацией размеров  готового деревянного жилого дома. Далее он готовит  техническую документацию, где описывает материал стен Вашего дома – бревно.

Тип фундамента – ростверк\монолитная плита\винтовые сваи.

Вид окон – пластиковые стеклопакеты\деревянные стеклопакеты.

Двери - металлические\деревянные.

Размеры помещений и размеры деревянного дома.

На основании этих сведений будет составлен технический паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в администрацию по адресу расположения земельного участка, чтобы присвоить жилому дому личный адрес.

Далее жилой дом необходимо поставить на кадастровый учёт, для чего нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ) и подать заявление и технический паспорт на жилой дом, оплатить госпошлину в размере 350 рублей (участки ИЖС). Через 10 дней вы получите выписку из единого государственного реестра о зарегистрированных правах на Ваш жилой дом. Выписка состоит, как правило, из 4-х листов с описанием правообладателя земельного участка, кадастровых номеров жилого дома и земельного участка, а так же о наличии обременений и т.д.